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政策面上,在2019年12月,中央经济工作会议再提“房住不炒”,大力发展租赁住房;全国住房和城乡建设工作会议强调,要着力培育和发展租赁住房,并进一步培育机构化、规模化租赁企业。市场需求上,艾媒咨询发布的《2019中国长租公寓市场现状调查与消费者行为监测报告》预计,2022年中国房屋租赁市场租赁面积将达到80.6亿平方米,而中国房屋租赁市场租赁人口预计2022年将达到2.4亿人。这将为长租公寓持续发展带来利好。

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“这种模式风险点也很多”,销售人员坦陈,“第一,如果开发商中间跑路,交付的全款可能就打水漂,因为业主本身也是违规操作。第二,政策可能随时会变,等到资质够了,新政策下可能也买不了,退款是没有利息的。”“选择大的开发商可以规避第一个风险。”销售人员开始引导,“燕郊没有,但是大厂和香河都有。燕郊有代售点。”

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基金管理人必须“实地办公”全国其他地区目前已出现多个类似基金小镇,前海深港基金小镇与之有何区别?“最大的区别就是,我们是实体运营的项目,要求入驻企业和各种基金管理人‘实地办公’,真正打造办公、生活的整体一站式空间,建立整个基金生态圈。而有的小镇更多的是房地产项目,企业实际并没有在里面(办公)。”蔡杰说,实体办公也可降低金融风险。

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